नई दिल्ली :- भारत के बड़े शहरों में घर खरीदना आज भी आम आदमी के लिए एक चुनौती बना हुआ है. इस वजह से कम बजट के लोग शहर के बाहरी इलाकों में ही जाकर घर खरीदने का सपना पूरा कर पाते हैं. इस बढ़ती डिमांड ने इन आउटर एरियाज में भी कीमतों को बढ़ाने का काम किया है. ANAROCK की रिसर्च के मुताबिक बीते 6 साल के दौरान कुछ बाहरी इलाकों ने प्रमुख इलाकों के मुकाबले ज्यादा तेजी से प्रॉपर्टी की कीमतों में बढ़ोतरी देखी है. रिसर्च में दावा किया गया है कि दिल्ली-एनसीआर के नोएडा एक्सप्रेसवे जैसे बाहरी इलाकों में 66 फीसदी की ग्रोथ देखी गई है और यहां पर दाम 5 हजार 75 रुपये से बढ़कर 8 हजार 400 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गए हैं.
दिल्ली-एनसीआर में प्रॉपर्टी की कीमत
वहीं, राज नगर एक्सटेंशन जैसे प्रमुख एरिया में ये बढ़ोतरी 55 परसेंट रही है और यहां पर फ्लैट की कीमतें 3260 रुपये से बढ़कर 5 हजार 50 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गई हैं. दूसरी तरफ, मुंबई के वर्ली जैसे प्रमुख एरिया में कीमतें 38 हजार 560 से केवल 37 परसेंट बढ़कर 53 हजार रुपये प्रति वर्ग फीट तक पहुंच पाई हैं. जबकि पनवेल जैसे बाहरी इलाकों में 58 फीसदी की बढ़ोतरी दर्ज की गई है और यहां पर अब दाम 8 हजार 700 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गए हैं. दिलचस्प बात है कि कोविड-19 महामारी के बाद, बाहरी इलाकों में घर खरीदने का ट्रेंड बढ़ा है. बड़े खुले स्पेस, हरियाली और सस्ती कीमतें लोगों को आकर्षित कर रही हैं. हालांकि, प्रमुख इलाकों में भी कीमतें बढ़ी हैं, लेकिन बाहरी इलाकों का प्रदर्शन बेहतर रहा है. रिसर्च के मुताबिक NCR में गुरुग्राम के सोहना में 43 परसेंट ग्रोथ दर्ज की गई है और यहां पर प्रति वर्ग फीट कीमत 2019 के 4 हजार 120 रुपये से बढ़कर 5900 रुपये हो गई है.
मुंबई में भी प्रॉपर्टी की कीमतें ज्यादा
मुंबई के विरार में कीमतें 4440 रुपये से में 58 परसेंट बढ़कर 6 हजार 850 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गई हैं, और बेंगलुरु के देवनहल्ली में 4 हजार 982 रुपये के मुकाबले दाम 49 फीसदी बढ़कर 7400 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गए हैं. एक्सपर्ट्स का कहना है कि बाहरी इलाकों में कनेक्टिविटी और इंफ्रास्ट्रक्चर के डेवेलपमेंट ने इनकी प्रॉपर्टी वैल्यू को बढ़ाया है. साथ ही, यहां बड़े और मॉडर्न प्रोजेक्ट्स लॉन्च हुए हैं जो ग्राहकों की जरूरतों को ध्यान में रखकर बनाए गए थे.
इसी के असर से देश के बाकी बड़े हाउसिंग मार्केट्स के बाहरी इलाकों में भी प्रॉपर्टी में तेज ग्रोथ दर्ज की गई है. रिपोर्ट के मुताबिक पुणे के वागोली में 6 साल में कीमतें 37 फीसदी, कोलकाता के मध्यमग्राम में 43 परसेंट, चेन्नई के नवालूर में 54 फीसदी, बेंगलुरु के गुंजूर में 69 परसेंट, थानिसंद्रा मेन रोड पर 62 फीसदी, हैदराबाद के गाचीबोवली औरकोंडापुर में 86 परसेंट बढ़े हैं. माना जा रहा है कि अगर ये ट्रेंड जारी रहा तो आने वाले समय में बाहरी इलाकों में भी ग्राहकों को किफायती ऑप्शन्स मिलना मुश्किल हो सकता है.
